Lote para desarrollo Zona E1 en calle 1º de Mayo N 900 a pocos metros de Av. libertad Y Av. Juan Héctor Jara, barrio Villa Primera.<div>Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.</div><div><br></div><div>INDICADORES BASICOS</div><div>* F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6</div><div>* F.O.T. máximo uso residencial 2.2</div><div>* F.O.T máximo otros usos 2.8</div><div>* Densidad poblacional neta máxima: 800</div><div>- Las construcciones comprendidas dentro del Distrito de Equipamiento Uno (E1) nuevos o a ampliar que adopten un F.O.S &lt; 0.5 desde la cota del primer piso, podrán adicionar un (1) piso mas por sobre el plano limite.</div><div><br></div><div>TIPOLOGIA EDILICIA</div><div>Se permiten sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre</div><div>EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS</div><div>-Plano limite: planta baja y 6 pisos superiores frente a calle ( altura máxima 21 metros) y planta baja y 8 pisos superiores a avenida ( altura máxima 27 metros) , o de acuerdo al perfil de la medianera existente.</div><div><br></div><div>ANALISIS DE SUPERFICIES</div><div>* FOS 0.6 PERMITIDO: 259.80M2</div><div>* FOS 0.5 PERMITIDO:216.50M2</div><div><br></div><div>Por FOS igual a 0.60: ( opcional)10%</div><div>Por retiro de LFI o FREENTE ( 5 metros) :( opcional) 15%</div><div>PREMIOS 25%</div><div>Densidad con premios: 44 personas / 22 habitaciones</div><div>TOTAL SUPERFICIE CON PREMIOS: 433.00 m x 2.20 x 1.25 : 1190.75 m2</div><div>PLANTA BAJA LIBRE + 7 pisos de viviendas de 150.10 m2 c/u aprox.</div><div>SUPERFICIE COMERCIALIZABLE:1050.75 m2</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>